出租人(甲方): 登記備案:
承租人(乙方): 查詢電話:
年 月 日
根據(jù)國家《合同法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂租賃合同如下:
一,甲方出租給乙方房屋情況表:
房屋坐落
所有權(quán)人
房產(chǎn)證號
結(jié)構(gòu)及層數(shù)
建筑面積
使用面積
房屋用途
抵押權(quán)人意見
房內(nèi)設(shè)施
二,該房出租從 年 月 日起到 年 月 日,租金為每月 元,在每月 日前交付.
三,甲方依法出租自有房屋,有收取房租的權(quán)利,有依法交納稅費(fèi),及時(shí)養(yǎng)護(hù),維修房屋,保障租戶的使用安全的義務(wù).
四,乙方租用甲方的房屋,應(yīng)每月依期繳交租金,不得拖欠.逾期繳交,由甲方按月租額的 %向乙方加收違約金.乙方同意預(yù)付保證金 幣 元給甲方.
五,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),或?qū)Ψ课輸U(kuò)建,改建,不得將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借他人或改變約定用途;乙方不得利用租住房屋從事違法違紀(jì),,違反計(jì)劃生育政策的活動(dòng).
六,租賃期間,甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時(shí),需提前三個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)如期搬出,由此造成乙方損失的,雙方可在本合同第十條商定補(bǔ)償條款.
七,租賃期間,乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,由此給甲方造成的損失,雙方可在本合同第十條中商定補(bǔ)償條款.乙方如續(xù)租甲方房屋,須提前三個(gè)月通知甲方.
八,甲方如出售出租的房屋,在同等價(jià)格條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),但在甲方通知后半個(gè)月內(nèi)乙方不作購買表示的,應(yīng)認(rèn)為放棄優(yōu)先購買權(quán).
九,本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下述第種 方式解決:
1,提交河源市仲裁委員會仲裁.
2,依法向人民法院起訴.
十,甲乙雙方商定的其他事項(xiàng):
十一,本合同一式叁份,甲乙雙方,房管部門各存一份.
十二,本合同必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案.
甲方簽名蓋章: 乙方簽名蓋章:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
租 賃 合 同 登 記 備 案 呈 批 表 ( ) 號
申請人
出 租 人
身份證號碼
承 租 人
身份證號碼
出租房情況
房屋權(quán)屬人
房產(chǎn)證號
房屋坐落
租賃面積
承租用途
租賃期限
備案類別
1,簽訂合同 □ 2,變更合同 □
租賃雙方當(dāng)事人具結(jié)
租賃雙方當(dāng)事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同,向出租房所在地房管所申請登記備案.出租人和承租人鄭重具結(jié):申請合同登記備案事項(xiàng)是在符合相關(guān)法規(guī)及如下具體要求的前提下進(jìn)行的,如有不實(shí),不符,愿承擔(dān)各自相應(yīng)的法律責(zé)任.
①房屋已取得了產(chǎn)權(quán)(或者經(jīng)營管理權(quán));
②房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議,產(chǎn)權(quán)沒受到限制;
③已取得了房屋共有權(quán)人同意(有共有權(quán)人的);
④房屋不屬違章建筑;
⑤房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn);
⑥已取得抵押權(quán)人同意(有抵押的房產(chǎn));
⑦房屋不屬拆遷的范圍;
⑧承租人符合計(jì)劃生育的有關(guān)要求.
出租方簽名(蓋章): 承租方簽名(蓋章):
聯(lián)系電話: 年 月 日 聯(lián)系電話: 年 月 日
申請人提交資料
名 稱
證 號
備 注
名 稱
證 號
備 注
受理人意見
受理人員: 年 月 日
所長意見
所 長: 年 月 日 (章)
登記日期
終止日期