依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。　　第二條　(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。　　委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。　　第三條　(委托事項(xiàng))　　(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))　第四條　(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第　　　種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)　　1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;　　2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣___________元支付給居間方。　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)　　1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣____________元支付給居間方。　　(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：　　1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第(　　)項(xiàng)、其他事項(xiàng)第(　　)項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。　　2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第(　　)項(xiàng)、其他事項(xiàng)第(　　)項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的　　%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。　　第五條　(合同在履行中的變更及處理)　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。　　本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。　　第六條　(違約責(zé)任)　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　1、無正當(dāng)理由解除合同的;　　2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;　　3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　1、無正當(dāng)理由解除合同的;　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;　　4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。　　(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。　　第七條　(發(fā)生爭議的解決方法)　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第(　　)項(xiàng)進(jìn)行解決：　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁　　2、向法院提起訴訟　　第八條(訂立合同數(shù)量)　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。委托人甲(名字/名稱)　居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)　　身份證號/　　　　　營業(yè)執(zhí)照號碼　　　　身份證號/　　其他證件號碼　　　　　　　　　　　　　　其他證件號碼　　住/地址　　　　　　住/地址　　　　　　住/地址　　郵政編碼　　　　　　郵政編碼　　　　　　郵政編碼　　聯(lián)系電話　　　　　　聯(lián)系電話　　　　　　聯(lián)系電話　　本人/　　　　　　　法人/　　　　　　　本人/　　法定代表人　　　　　法定代表人　　　　　法定代表人　　(簽章)　　　　　　(簽章)　　　　　　(簽章)　　代理人(簽章)　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)　　代理人(簽章)　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)______________　　年　　月　　日　　　年　　月　　日　　　年　　月　　日　　簽于：　　　　　　　簽于：　　　　　　　簽于：