XX北京小產(chǎn)權(quán)房最新政策國家和各地相關(guān)監(jiān)管部門屢屢提示建設(shè)和購買“小產(chǎn)權(quán)房”的風(fēng)險，但仍難以遏制“小產(chǎn)權(quán)房”這一現(xiàn)象的蔓延。非官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國目前小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)面積達六十多億平米，相當(dāng)于中國房地產(chǎn)業(yè)近十年來的開發(fā)總量。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量非常之大，而且已成事實，是多年來累積起來的問題。　　針對小產(chǎn)權(quán)房問題，國務(wù)院日前已做出部署，責(zé)成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。就小產(chǎn)權(quán)房問題，國務(wù)院要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;二是將以地方為主體組織摸底，對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進行普查;三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法。　　國土資源部部長徐紹史1月29日指出，如不盡快清理小產(chǎn)權(quán)房，城鎮(zhèn)化進程加快后，問題的蔓延將進一步加速，范圍會進一步擴大，今年國土資源部將要重點打好6場硬仗，清理小產(chǎn)權(quán)房列為重中之重。　　小產(chǎn)權(quán)房的危害性很大，一方面挑戰(zhàn)了法律權(quán)威，損害了國家法律法規(guī)的威信和尊嚴(yán);另一方面擾亂了國家土地開發(fā)利用規(guī)劃，影響城市建設(shè)及房地產(chǎn)市場正常發(fā)展，給社會安定埋下了隱患。更為嚴(yán)重的是，小產(chǎn)權(quán)房的大量違規(guī)建設(shè)，將危及國家保護耕地政策。所以，建議你還是不要買小產(chǎn)權(quán)房好。  　北京小產(chǎn)權(quán)房新政策　　“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”住宅是近期社會關(guān)注的熱點問題。建設(shè)部在近日也發(fā)布了購房風(fēng)險提示。表示目前有些村集體經(jīng)濟組織在本村集體土地上集中建設(shè)農(nóng)民住宅樓，用于安置本集體經(jīng)濟組織成員，但在安置過程中，擅自擴大銷售對象，以較低的價格向本集體經(jīng)濟組織以外成員銷售。非集體經(jīng)濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到　　北京市國土局局長安家盛昨日表示要停建停售小產(chǎn)權(quán)房，在業(yè)界引起很大震動。　　北京新基礎(chǔ)投資控股有限公司總經(jīng)理張衛(wèi)克坦稱之所以目前出現(xiàn)眾多小產(chǎn)權(quán)房，主要是高房價造成的，許多購房者無法承受高房價而選擇相對低廉的小產(chǎn)權(quán)房。一些開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等借口打政策擦邊球建設(shè)大量小產(chǎn)權(quán)房，購房者是沒有資格辦理產(chǎn)權(quán)證的，這種小產(chǎn)權(quán)房對保護耕地也非常不利，因此政府下令停建停售小產(chǎn)權(quán)房是凈化地產(chǎn)市場的一項有力措施。　　張衛(wèi)克建議，政府要解決問題，除了停建停售小產(chǎn)權(quán)房項目外，還應(yīng)加大土地供應(yīng)，加大經(jīng)適房等具有保障性用房地塊的供應(yīng)，給這些購買小產(chǎn)權(quán)房的群體提供足夠多的買得起的房屋，使房地產(chǎn)市場進入一個良性循環(huán)。　　中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰建議，政府在停售停建小產(chǎn)權(quán)房時要充分考慮到購買者的利益，對于已經(jīng)停售的項目，要求開發(fā)商退回購房人的房款，在保證了這些購房者的利益之后再按法律程序去處理違法開發(fā)商。